服务范围
根据具体项目的进度情况，我司从事房地产项目服务的整体运作模式及程序如下：
项目评估：
项目投资概算分析、项目投资回报分析、项目价格定位评估、项目规划咨询建议、项目开发理念建议、项目可行性分析、项目开发管理咨询。
市场调研：
- 市场动态、政策法规、行业最新信息的收集及分析
- 项目周边市场调研与分析
- 区域宏观房地产市场研究
- 地块价值研究
- 区域客源消费能力，消费习惯和区域认同度分析
- 细分市场深化研究（竞争个案客源构成情况/去化分析/卖点分析/营销推广策略分析/广告投放量分析等）
产品定位：
- 产品核心思想定位
- 产品综合竞争力定位
- 价格定位
- 客源定位
产品规划：
- 小区总体规划
- 建筑单位立面
- 户型配比及功能分析
- 建材设备运用设计规划
- 环境景观设计建议
- 智能化设施建议